SOCIEDAD TÉCNICA DE TRAMITACIÓN
Finalizado el año 2022, es el momento de realizar un análisis y valoración de la situación actual y de su desarrollo futuro, valorando las nuevas expectativas que surgen para 2023.
La principal novedad del año pasado fue la aprobación y publicación, en el mes de mayo, de la Ordenanza 6/2022, de 26 de abril, de licencias y declaraciones responsables urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid (OLDRUM), que refunde y deroga las dos Ordenanzas de tramitación de licencias que existían en Madrid, la Ordenanza municipal de tramitación de licencias de 2004 (OMTLU) y la Ordenanza de apertura de actividades económicas en la ciudad de Madrid de 2014 (OAAE). El nuevo texto entró en vigor en el mes de junio.
Esta nueva ordenanza, además de contener nuevos procedimientos y herramientas para agilizar la tramitación de licencias, amplía el campo de actuación de las entidades colaboradoras urbanísticas al uso residencial. Esto ha abierto para Sociedad Técnica de Tramitación grandes oportunidades al nacer una nueva línea de negocio, que ha traído un importante aumento de tramitaciones.
Manteniendo la confianza del único socio accionista, el Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Madrid, así como el esfuerzo y profesionalidad de quienes integran STT, seguimos volcando nuestros esfuerzos en el servicio y la asistencia a nuestros clientes.
Queremos destacar la organización de la jornada que celebramos en el Colegio, en el mes de junio, para presentar a todo el colectivo la nueva ordenanza. Contamos con la participación del delegado del Área de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes Sedano, y con un representante de Asprima, la principal asociación de promotores inmobiliarios de Madrid.
También participamos en una jornada celebrada el 24 de junio, organizada por el despacho de abogados Garrigues, bajo el título “La nueva Ordenanza de tramitación de licencias en Madrid”, en la que junto a STT participaron como ponentes, expertos en urbanismo de Garrigues, el delegado del Área de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes Sedano, la gerente de la Agencia de Actividades, Myriam Peón, y el gerente de Asprima, Jaime Fernández Gallego.
Hemos participado además en la jornada de presentación de la nueva ordenanza que se realizó en Asprima, en la que además de STT también estuvieron el delegado del Área de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes Sedano, y la gerente de la Agencia de Actividades, Myriam Peón.
También queremos resaltar nuestra presencia, participación y patrocinio, un año más, en la Jornada de Suelo 2022, organizada por Cesine y Metros2, y que contó con los principales expertos del sector inmobiliario. Y de igual forma hemos estado presentes en la feria CONTART, la convención internacional de la Arquitectura Técnica, celebrada en Toledo en el mes de mayo.
Un año más mantenemos la acreditación de ENAC como empresa inspectora de acuerdo a la Norma UNE-EN ISO/IEC 17020 y estamos tramitando su ampliación para el uso residencial. De momento tenemos la autorización provisional del Ayuntamiento durante el plazo de un año.
Hemos renovado también los certificados del Sistema de Gestión de Calidad, UNE-EN ISO 9.001 y del Sistema de Gestión Ambiental, UNE-EN ISO 14.001, por parte de AENOR, y el certificado de calidad emitido por la Comunidad de Madrid, “Madrid Excelente”.
Productos y servicios
La actividad de Sociedad Técnica de Tramitación continúa siendo la gestión y tramitación de expedientes, con o sin obras, en la ciudad de Madrid. Como hemos comentado, hemos ampliado nuestra actividad al uso residencial, y ahora podemos tramitar ya cualquier tipo de expediente. Los procedimientos de tramitación vigentes en la actual Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, son los siguientes:
- Declaraciones Responsables
- Licencias urbanísticas
- Licencias básicas
- Certificados de viabilidad urbanística
A lo largo de 2022 se iniciaron un total de 422 expedientes, de los que 295 obtuvieron certificado de conformidad. De estos expedientes, 249 corresponden a declaraciones responsables y 46 a licencias.
Esto supone un aumento del 27,49 % sobre los expedientes iniciados en 2021, lo que demuestra la clara tendencia al alza del número de tramitaciones, que tras el descenso producido en 2020 por la crisis mundial del coronavirus, no ha hecho más que aumentar.
La facturación por expedientes, según el balance de comprobación a fecha 31 de diciembre de 2022, asciende a la cantidad de 548.228,50 €, lo que supone un aumento del 23,87 % respecto a lo facturado en 2021.
Esas cifras nos hacen confirmar la recuperación económica producida tras la crisis mundial del coronavirus, ya que estamos en niveles de facturación muy cercanos a 2019.
Las encuestas de satisfacción de clientes un año más muestran excelentes resultados, con una satisfacción global de 9,20 sobre 10. Este hecho nos anima a continuar en la misma línea con los servicios prestados, renovando nuestros esfuerzos en la calidad del servicio y en la atención al ciudadano.
La previsión para el año 2022 es consolidar la vuelta a la actividad normal tras la crisis sanitaria y aumentar el número de expedientes y, por tanto, los ingresos. Las expectativas son muy alentadoras, ya que estamos pendientes de la aprobación por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid de la nueva Ordenanza de licencias y declaraciones responsables urbanísticas y seguimos contando con un departamento comercial que confiamos aumente de manera considerable el volumen de negocio a lo largo del año.
Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Madrid
Calle Maestro Victoria nº 3, 28013 Madrid
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